সম্পত্তি কাকে বলে - সম্পত্তি কি

আমরা অনেকেই মনে করি সম্পত্তি মানে হচ্ছে টাকা। আমরা শুধু টাকাকেই সম্পত্তি বলে মনে করে থাকি কিন্তু আসলে কি তাই? সম্পত্তি বলতে শুধু টাকা পয়সাকে বোঝায় না বরং বিনিময় মূল্য(টাকা দিয়ে ক্রয়যোগ্যতা) রয়েছে বা হস্তান্তরযোগ্য(হাত বদল করা যায় এমন) এমন কোনো কিছুকে সম্পত্তি বলা হয়।

এই সম্পত্তি গ্রহণ করার কিছু নিয়ম রয়েছে সেগুলো সম্পর্কে আপনারা নিচে জানতে পারবেন। তৃতীয় টা হচ্ছে দানকৃত সম্পত্তির দখল সাথে সাথে হস্তান্তর করা। আপনি যদি সম্পত্তি দান করতে চান তাহলে আপনাকে অবশ্যই এই তিনটি শর্ত মেনে সম্পত্তি দান করতে হবে। আশাকরি সম্পত্তি দান করার নিয়ম সম্পর্কে আপনি সম্পূর্ণ বুঝতে পেরেছেন।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন বই রয়েছে। আপনি যদি সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে চান তাহলে বই পড়েও এখন আপনি সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে পারবেন। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন বই লিখেছেন অনেকেই। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন বই নামে একটি বই রয়েছে। বইটি লিখেছেন সৈয়দ হাসান জামিল। আপনি এই বইটি পড়ে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে পারবেন।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ সালে প্রণীত হয়েছিল। অনেকে রয়েছেন যারা সম্পত্তি হস্তান্তর করেন। সম্পত্তি হস্তান্তর করতে গিয়ে দেখা যায় যে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়। অনেকে সম্পত্তি হস্তান্তর করার পরেও আবার নিজের সম্পত্তি বলে দাবি করতে পারে। এরকম বিভিন্ন সমস্যা সম্পত্তি হস্তান্তর নিয়ে হয়ে থাকে।

সম্পত্তি হস্তান্তর বিষয়টি প্রাচীনকাল থেকে চলে আসছে। সে সময়েও সম্পত্তি হস্তান্তর নিয়ে বিভিন্ন সমস্যা দেখা যায় এবং সেসব সমস্যা থেকে সমাধানের উপায় হিসেবে অনেকে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন তৈরি করে।সেই ১৮৮২ সম্পত্তি হস্তান্তর আইন তৈরি করা হয়েছিল যে আইনের নাম হচ্ছে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২। সম্পত্তি হস্তান্তর করতে গেলে এই আইন অনুযায়ী সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হয়।

সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ৪৪ ধারাটি অবশ্যই জরুরী।এমন কোন আইন নেই যে আইনটি ভঙ্গ করে আপনি সম্পত্তি হস্তান্তর করবেন।তাই আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ৪৪ ধারা সম্পর্কে জানতে হবে।আমি নিচে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ৪৪ ধারা সম্পর্কে একটি পিডিএফ দিয়েছি যেখান থেকে আপনি সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ৪৪ ধারা সম্পর্কে সম্পূর্ণ বুঝতে পারবেন।এখন চলুন সম্পত্তি কাকে বলে জেনে নিন।

সম্পত্তি কাকে বলে এর সম্পর্কে আমরা প্রথম অংশটিতে কিছু আলোচনা করার চেষ্টা করেছি। সেখান থেকে আপনাদের সম্পত্তি কাকে বলে সে সম্পর্কে প্রায় একটা মোটামুটি ধারণা হয়ে যাওয়ার কথা।সেখানে বলা হয়েছিল আমরা অনেকেই মনে করি সম্পত্তি মানে হচ্ছে টাকা। আমরা শুধু টাকাকেই সম্পত্তি বলে মনে করে থাকি কিন্তু আসলে কি তাই? সম্পত্তি বলতে শুধু টাকা পয়সাকে বোঝায় না বরং বিনিময় মূল্য(টাকা দিয়ে ক্রয়যোগ্যতা) রয়েছে বা হস্তান্তরযোগ্য(হাত বদল করা যায় এমন) এমন কোনো কিছুকে সম্পত্তি বলা হয়।সম্পত্তি কাকে বলে সে সম্পর্কে জানতে এ সঙ্গাটিই জরুরি,আশা করি সম্পত্তি কাকে বলে তা জানতে পেরেছেন।

যেখানে স্থাবর সম্পত্তির দুই বা ততোধিক সহ-মালিকের মধ্যে একজন আইনতভাবে সেই পক্ষে উপযুক্ত, তার সম্পত্তির অংশ বা তার মধ্যে যে কোনও স্বার্থ হস্তান্তর করেন, হস্তান্তরকারী সেই অংশ বা সুদটি অর্জন করে এবং যতদূর কার্যকর করার জন্য প্রয়োজনীয় হস্তান্তর, হস্তান্তরকারীর যৌথ দখলের অধিকার বা সম্পত্তির অন্যান্য সাধারণ বা আংশিক উপভোগের অধিকার, এবং এর একটি বিভাজন বলবৎ করার জন্য। তবে হস্তান্তরের তারিখে, হস্তান্তরিত শেয়ার বা সুদকে প্রভাবিত করে এমন শর্ত এবং দায়বদ্ধতা সাপেক্ষে হবে।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ৪৪ ধারাতে কি বলা হয়েছে তা পিডিএফে বিস্তারিত পাবেন।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ধারা ৫৩ তে বলা হয়েছে যে কোন প্রকার বিক্রয় চুক্তি কার্যকর থাকা অবস্থায় অন্য কারো নিকট সকল প্রকার হস্তান্তর অবৈধ এবং কোন সম্পত্তি খতিয়ান ভুক্ত না হলে উক্ত স্থসবর সম্পত্তি হস্তান্তর যায় না।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ধারা ৫৩ তে মূলত এই বিষয়েই বলা হয়েছে।আশা করি সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ধারা ৫৩ সম্পর্কে আপনার পূর্ণাঙ্গ ধারণা হয়েছে।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১০৬ ধারাতে বলা হয়েছে যে  ধারা ইজারা, ইজারাদাতা,ইজারা গ্রহীতা, সালামী, ও খাজনা সম্পর্কিত সঙ্গা প্রদান করা হয়েছে।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১০৬ ধারা সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে হলে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf টি পড়লেই জানতে পারবেন।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১০৬ ধারায় মূলত উক্ত সঙ্গাগুলোই প্রদান করা হয়েছে।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ধারা ৩৫ এ যে সম্পর্কে বলা হয়েছে তা হচ্ছে, ৫৩ ধারানুযায়ী পাওনাদার বলতে ডিক্রিদারকে অন্তভূক্ত করা হবে।যদি করা হয় তাহলে ডিক্রি জারীর আবেদন করার প্রয়োজন পড়বে।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ধারা ৩৫ সম্পর্কে আরও ভালোমত জানতে হলে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন বই পড়তে হবে অথবা সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf থেকে জেনে নিতে পারবেন।

সম্পত্তি হস্তান্তর করতে গিয়ে অনেকেই ঝামেলায় পড়েন। ঝামেলা করার মূল কারণ হচ্ছে সকলের সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে পূর্ণাঙ্গ জ্ঞান নেই। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে পূর্ণাঙ্গ জ্ঞান পেতে হলে অবশ্যই সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে হবে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে হলে আপনি তো জানতে পারবেন আবার বইনা কিনেও অনলাইনে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf এর মাধ্যমে জেনে নিতে পারবেন।

সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন জানার খুবই জরুরী। সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ছাড়া সম্পত্তি হস্তান্তর করা অসম্ভব। তাই অনেকে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf খুঁজছেন। তাদের জন্য এখন সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf দিয়ে দেওয়া হবে যেখান থেকে আপনি সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে জানতে পারবেন।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন pdf।

আপনারা অনেকেই  একটা বিষয় সম্পর্কে জানতে চেয়েছেন যে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ৪৩ ধারাতে কি কি নীতি গ্রহণ করা হয়েছে।সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ৪৩ ধারাতে কোন কোন বিষয়ে বলা আছে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ৪৩ ধারাতে Estoppel নীতিটি গ্রহণ করা হয়েছেীই নীতি সম্পর্কে সম্পূর্ণ বুঝতে উপরে দেওয়া পিডিএফটি পড়ুন।